Betriebsstromkosten der Heizung:
verstehen und senken

In der Heizkostenabrechnung werden Verbraucher*innen auch die Kosten für den Betriebsstrom der Heizanlage in Rechnung gestellt. Erfahren Sie, wie dieser abgerechnet wird und welche Kosten angemessen sind. Mit unserem Heizkostenrechner können Sie zudem schnell prüfen, ob Sie zu viel Betriebsstromkosten zahlen.

Was ist Betriebsstrom und wer zahlt die Betriebsstromkosten?

Betriebsstrom ist der Strom, der beim Betrieb der Heizungsanlage anfällt – und zwar zum Großteil für die Heizungspumpe. Aber auch der Stromverbrauch für ergänzende Technik wie Brenner, Zeitschaltuhren und Wärmefühler wird als Betriebsstrom abgerechnet. Anders gesagt: Der gesamte Stromverbrauch einer Heizungsanlage wird als Betriebsstrom bezeichnet.

Wer zahlt die Betriebsstromkosten?

In Mietshäusern müssen die Mieter*innen die anfallenden Betriebsstromkosten tragen. Die Heizkostenverordnung besagt, dass diese Kosten „umlagefähig“ sind – sie können also über die Heizkostenabrechnung auf die Mietparteien aufgeteilt werden. Wichtig: Der Anteil, der von einer Mietpartei getragen werden muss, richtet sich nach dem Brennstoffverbrauch der jeweiligen Wohnung und nicht nach ihrer Quadratmeterzahl.

Sind meine Betriebsstromkosten zu hoch?

Mehr als ein Fünftel aller Mieter*innen zahlen zu hohe Betriebsstromkosten, das zeigt eine Stichprobe von co2online und dem Verbraucher-Ratgeber Finanztip aus dem Jahr 2019. Die Kosten für den Stromverbrauch der Heizung lagen dabei teilweise über 80 Euro im Jahr. Eine aktuellere Datenerhebung steht noch an.

So überprüfen Sie Ihre Betriebskosten

Um herauszufinden, ob Ihre Betriebsstromkosten zu hoch sind, benötigen Sie Ihre Heizkostenabrechnung – dort sollten die Betriebsstromkosten (oft nur als Betriebsstrom oder Hilfsenergie beschrieben) ausgewiesen sein.

• Ist das bei Ihnen nicht der Fall, können Sie die Betriebsstromkosten schätzen.
• Nach der herrschenden Meinung in Fachkreisen betragen sie etwa fünf Prozent der Brennstoffkosten.
• Hierzu gibt es sogar ein Gerichtsurteil des Bayerischen Obersten Landesgerichts aus dem Jahr 1997.
• Sind die Kosten höher, steht es Ihnen als Vermieter*in zu, dies plausibel zu erklären.

Alternativ können Sie mit unserem interaktiven Heizkostenrechner Ihre Betriebsstromkosten prüfen. Der Rechner bewertet zunächst die Heizkosten. Im zweiten Schritt können Sie die Heiznebenkosten analysieren. Dazu gehören auch die Kosten für den Betriebsstrom. Klicken Sie dafür auf den Button "Angaben der Kosten ändern" und füllen Sie alle Felder aus.

Wie werden die Betriebsstromkosten abgerechnet?

Der Betriebsstrom ist der Strom, den die Zentralheizung benötigt. Entsprechend werden die Betriebsstromkosten mit den Heizkosten abgerechnet. Sie dürfen nicht mit den Kosten für den Allgemeinstrom – häufig auch „Hausstrom“ genannt – auf die Mieter*innen umgelegt werden. Der Grund: Die Kosten für Allgemeinstrom wie zum Beispiel Beleuchtungskosten werden nach Fläche berechnet. Die Heizkosten hingegen werden nach Verbrauch ermittelt. Wenn es für den Betriebsstrom keinen separaten Zähler gibt, erfasst der Stromzähler für den Allgemeinstrom auch den Betriebsstrom. Dieser Posten muss also von der Allgemeinstromrechnung abgezogen werden, da er ja bereits über die Heizkostenabrechnung verbucht wird.

Wo finde ich die Betriebsstromkosten in meiner Abrechnung?

Die Betriebsstromkosten werden in der Regel in der Heizkostenabrechnung unter den „Heiznebenkosten“ aufgelistet. Viele Betriebskostenabrechnungen enthalten dann einen Hinweis wie „Allgemeinstrom abzüglich Betriebsstrom für Heizung“ oder "Hilfsenergie". Aber nicht alle Abrechnungen geben darüber Auskunft. In einigen Fällen enthält das Schreiben überhaupt keine Informationen über die Kosten für den Stromverbrauch der Heizung. Dies ist zwar zulässig, behindert aber ein transparentes Überprüfen der Abrechnung.

Unsere interaktive Musterabrechnung hilft Ihnen, die Betriebsstromkosten in Ihrer Heizkostenabrechnung zu finden.

Wie kann ich meine Betriebsstromkosten prüfen, wenn sie nicht in der Heizkostenabrechnung stehen?

Hausverwaltungen und Vermieter*innen sind verpflichtet, genau über die einzelnen Abrechnungsposten der Heizkostenabrechnung zu informieren. Als Mieter*in können Sie sich direkt an Ihre Hausverwaltung oder Ihre/n Vermieter*in wenden und nachfragen. Dabei können Sie sich auch erklären lassen, wie die Betriebsstromkosten entstanden sind: Wird der Verbrauch durch einen separaten Zähler gemessen oder wird er geschätzt? Wie kommt die Schätzung zustande? Grundsätzlich hat jede/r Mieter*in das Recht, alle Unterlagen zu ihrer/ seiner Heizkostenabrechnung einzusehen.

Wie kann ich mich gegen zu hohe Betriebsstromkosten wehren?

Ihre Betriebsstromkosten sind zu hoch? Dann sollten Sie Ihre/n Vermieter*in darüber informieren und auf das Sparpotenzial aufmerksam machen.

Das Wirtschaftlichkeitsgebot im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) untersagt es Vermieter*innen und Hausverwaltungen, unnötig hohe Kosten an Mieter*innen weiterzugeben. Das gilt auch für den Betriebsstrom, also den Strom für die Zentralheizung. Falls Ihr/e Vermieter*in untätig bleibt, sollten Sie sich Hilfe bei einem Mieterverein wie dem Deutschen Mieterbund holen.

Wie lassen sich Betriebsstromkosten reduzieren?

Die Betriebsstromkosten einer Heizung lassen ich durch den Tausch der Heizungspumpe meist deutlich senken. Moderne Heizungspumpen verbrauchen nur etwa 20 bis 25 Prozent des Betriebsstroms, den veraltete Pumpen benötigen. Deshalb zählt der Pumpentausch zu den effektivsten Modernisierungsmaßnahmen. Zudem wird der Tausch durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit einem Zuschuss von 15 Prozent gefördert. So amortisiert sich die neue Pumpe oft schon innerhalb von wenigen Jahren. Machen Sie Ihre/n Vermieter*in unbedingt auf diese Möglichkeit aufmerksam!