Sie fragen – wir antworten!
Unser Experte beantwortet Leserfragen

Ob Sparmöglichkeiten, Heizungstechnik oder Finanzierung: Uns erreichen viele Fragen rund ums Haus. Einmal pro Monat gibt unser Experte Minh Duc Nguyen daher Antworten auf die häufigsten Anliegen.

„Welche Daten wurden für die Kostenauswertung im letzten Newsletter verwendet?“

Für viele Hauseigentümer*innen ist es eine Herausforderung, verlässliche Informationen über die Kosten von Sanierungsmaßnahmen zu finden. Kommerzielle Anbieter oder individuelle Angebote bieten oft wenig Transparenz. Hier setzen unsere unabhängigen Berechnungen an: Sie liefern Vergleichswerte zu den durchschnittlichen Kosten von Heizsystemen und energetischen Sanierungen. Die Daten basieren auf Kosten abgerechneter Baupreise des Baukosteninformationszentrums Deutscher Architektenkammern sowie eigenen Berechnungen unserer Ingenieur*innen und Energieberater*innen. 

Da kein Haus dem anderen gleicht, können tatsächliche Kosten von den Durchschnittswerten abweichen. Auch Umfang der Leistungen, regionale Unterschiede und Preisspannen der Anbieter spielen eine Rolle. Dennoch bietet die von uns veröffentlichte Auswertung eine Orientierung und unterstützt Hauseigentümer*innen dabei, ihre Maßnahmen besser zu planen und deren Wirtschaftlichkeit zu bewerten. Für eine konkrete Wirtschaftlichkeitsberechnung müssen aber reale Handwerksangebote eingeholt werden.

Eine individuelle Einordnung Ihres Vorhabens können Sie schon jetzt mit dem ModernisierungsCheck erhalten. Einen passenden Fachbetrieb in Ihrer Nähe finden Sie hier.

„Welche Energiesparmaßnahmen am Gebäude bringen eigentlich am meisten?“

Ein Bild sagt bekanntlich mehr als tausend Worte. Aber ein Bild kann ebenso tausend Fragen aufwerfen, wie das nachfolgende zum Beispiel.

Die angegebenen Sparpotenziale beziehen sich alle nur auf dieses Musterhaus. In der Praxis gleicht aber kein Gebäude dem anderen, was die Aussage, welche Maßnahmen nun am meisten bringen, nahezu unmöglich macht. Was möglich ist, ist eine Einordnung.

Für die Einordnung brauchen wir aber eine Variable, die möglichst allgemeingültig ist, zum Beispiel die Energieeffizienzklasse. Um das Ganze visuell verständlich zu machen, bekommen die jeweiligen Maßnahmen ein bis drei *. Ein Stern bedeutet, die Maßnahme kann sinnvoll sein. Drei Sterne stehen für sehr sinnvoll.

Erklärung zur Tabelle

• Gebäude mit der Energieeffizienzklasse H zählen zu den sogenannten Worst Performance Buildings (WPB). Sie sind meist unsaniert und die eingebaute Heiztechnik ist in die Jahre gekommen. Hier lohnt sich eine energetische Sanierung am meisten, zumal es extra Geld vom Staat (WPB-Bonus) gibt.
• Gebäude der Energieeffizienzklasse F und G wurden schon teilweise energetisch saniert. Hier lohnt sich ein genauer Blick auf die noch nicht sanierten Bauteile. Sie zu erneuern bringt den größten Effekt.
• Ist ein Gebäude nach 1977 gebaut (Energieeffizienzklasse E), erfüllt es meist die Mindestanforderung an Wärmeschutz. Die Bauteile sind aber dennoch veraltet, insbesondere die Heiztechnik. Hier kann sich die Entweder/Oder-Lösung lohnen. Entweder man saniert das Gebäude und senkt somit den Endenergiebedarf oder man entscheidet sich für einen Kesseltausch. Ab einem Endenergieverbrauch von < 150 kWh/qm/a spricht das Fraunhofer Institut von Wärmepumpen-ready – das Gebäude wäre also für eine Wärmepumpe geeignet.
• Hat ein Gebäude die Energieeffizienzklasse C oder D, bringt eine energetische Sanierung nicht den größten Effekt. Hier ist der Kesseltausch die günstigere und energetisch auch sinnvollere Lösung.
• Gehört das Gebäude energetisch zu den oberen Klassen, sind Optimierungsmaßnahmen am Heizsystem am sinnvollsten. Kleine Maßnahmen wie der hydraulische Abgleich oder die Optimierung der Heizkurve (bei Anlagen mit witterungsgeführter Regelung!) lassen sich meist schnell und günstig umsetzen. Die Sparpotenziale fallen im Vergleich zum Kostenaufwand meist sehr hoch aus.

Wichtig: Eine energetische Maßnahme sollte nie ohne fachliche Beratung erfolgen. Expert*innen in Ihrer Nähe finden Sie mit unserem Service oder unter www.energie-effizienz-experten.de. Eine individuelle Einordnung Ihres Vorhabens können Sie schon jetzt mit dem ModernisierungsCheck erhalten.

„Welche Alternativen für Gasetagenheizungen gibt es?“

Die einfachste Lösung ist der Fernwärmeanschluss für alle Wohneinheiten. Kontaktieren Sie am besten direkt Ihren örtlichen Energieversorger und fragen Sie nach. Sie haben für die Planung und Umsetzung bis zu 13 Jahre Zeit. Fangen Sie trotzdem rechtzeitig an. Auf www.energiewechsel.de/gasetagenheizungen finden Sie die wichtigsten Informationen dazu.

Eine weitere Option sind Wärmepumpen. Sie sind mittlerweile effizient, kompakt sowie leise gebaut und kommen für nahezu jedes Gebäude infrage. Meist müssen nur die Heizflächen vergrößert werden, damit die Wärmepumpe wirtschaftlich arbeitet. Der Umstieg von Gasetagenheizungen zu einer Wärmepumpe hat zudem den Vorteil, dass man den vorhandenen Schornstein für alle notwendigen (Wärme)-Leitungen nutzen kann. Das Thema Lärm sollte vor allem bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe dennoch nicht außer Acht gelassen werden. 

Wohnen Sie im ländlichen Raum, sind Pelletheizungen eine Option. Diese brauchen allerdings einen je nach Heizbedarf recht großen Pelletraum sowie eine Fördermöglichkeit für die Pellets.

Wasserstoff und grünes Heizöl sind weiterhin Exoten und kommen für die breite Gesellschaft nicht ernsthaft infrage.