Dämmung der obersten Geschossdecke: Planung, Kosten, Förderung

Die oberste Geschossdecke oder ersatzweise das Dach müssen fast immer gedämmt sein. Und das lohnt sich auch: Denn diese Dämmung zählt zu den günstigsten und gleichzeitig effizientesten. Mit dem ModernisierungsCheck finden Sie heraus, welches Material dafür geeignet ist:

Warum sollten Sie Ihre oberste Geschossdecke dämmen?

1. Heizkosten und Energie sparen: Ist das Dach oder die oberste Geschossdecke eines Wohngebäudes nicht gedämmt, geht über die Dachfläche viel Heizenergie ungenutzt verloren. Das sorgt für unnötig hohe Heizkosten. Eine fachgerechte Dämmung der obersten Geschossdecke hält während der Heizsaison die Wärme im Gebäude und spart etwa 8 Prozent Heizenergie.
2. Wohnkomfort steigern: Eine gute Dämmung der obersten Geschossdecke schützt vor sommerlicher Hitze und verbessert so den Wohnkomfort.
3. CO₂ vermeiden: Wegen der positiven Wirkung für den Klimaschutz ist die Dämmung der obersten Geschossdecke – oder alternativ des ganzen Dachs – eine Vorschrift des Gesetzgebers.
4. Einfache Umsetzung: Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist vergleichsweise wenig aufwendig. Mit etwas handwerklichem Geschick Sie das sogar selbst erledigen – falls keine Einblasdämmung genutzt wird und keine Dampfbremse nötig ist.
5. Wirtschaftliche Maßnahme: Es lohnt sich, die oberste Geschossdecke zu dämmen, denn die Maßnahme ist vergleichsweise kostengünstig umzusetzen, es gibt staatliche Förderungen und die Heizkosten sinken. Wenn der Dachboden nicht zur Wohnfläche gehört, ist die Dämmung der obersten Geschossdecken gegenüber einer Dachdämmung deutlich günstiger.

Wie hoch sind die Kosten für eine Dämmung der obersten Geschossdecke?

Im Vergleich zur Dämmung des gesamten Daches ist die Dämmung der obersten Geschossdecke eine sehr günstige Baumaßnahme. Außerdem erfreulich: Für die Dämmung der Geschossdecke brauchen Sie kein Baugerüst und es entstehen meist wenig Lärm und Schmutz. Entsprechend niedriger sind auch die Kosten.

Was beeinflusst die Kosten für eine Dachbodendämmung?

• Begehbar vs. nicht begehbar: Um die Kosten für die Dämmung der obersten Geschossdecke abzuschätzen, müssen Sie sich zunächst entscheiden: Soll die angebrachte Dämmung nach Fertigstellung begehbar sein? Begehbar bedeutet belastbar, also dass der Boden des Dachbodens auch mit Schränken und anderen schweren Gegenständen belastet werden kann. Zum Beispiel, wenn der Dachboden als Abstellraum genutzt werden soll. Bei den Kosten beläuft sich der Unterschied zwischen „begehbar“ und „nicht begehbar“ häufig auf Faktor zwei: Eine begehbare Dämmung kann mit rund 50 Euro pro Quadratmeter etwa doppelt so viel kosten wie eine nicht begehbare Dämmschicht. Deren Kosten liegen in der Regel zwischen 15 und 25 Euro.
• Beschaffenheit der obersten Geschossdecke: Die Hohlräume einer Holzbalkendecke können beispielsweise durch eine einfache Einblasdämmung gefüllt werden. Das ist oft günstiger, als eine komplett neue Oberfläche zu erstellen – insbesondere, wenn diese begehbar sein soll und entsprechend stabil sein muss. Holzbalkendecken finden sich häufig in Altbauten und können nach oben offen oder geschlossen sein.
• Dämmmaterial: Wie viel Ihr konkretes Dämmvorhaben kostet, hängt auch davon ab, welche Dämmart und welchen Dämmstoff Sie auswählen. Mit dem ModernisierungsCheck können Sie passende Dämmstoffe für Ihr Gebäude auswählen.

Viele Faktoren beeinflussen Kosten für Wärmedämmungen

Bei Dämmmaßnahmen sind nicht nur die Bau- und Materialkosten entscheidend. Auch der Zustand des Gebäudes, die Preise von Handwerkern vor Ort und das Auftragsvolumen haben Einfluss auf die entstehenden Kosten. Mehr Informationen finden Sie in unserem dazugehörigen Artikel:

Welche Förderung gibt es für die Dämmung?

Für die Dämmung der obersten Geschossdecke gibt es finanzielle Unterstützung vom Staat: Förderung in Form von Krediten und Zuschüssen von Bund, Ländern und Kommunen. Bundesweit zu haben sind der KfW-Kredit 152 und der KfW-Zuschuss 430:

Diese Förderprogramme sind Teil der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). In unserer Übersicht zur BEG erfahren Sie, worauf Sie bei der Antragstellung achten müssen. Zusätzlich zum bundesweiten Förderprogramm gibt es zahlreiche regionale Programme, etwa von den Ländern oder Kommunen. Eine Übersicht über alle für Sie infrage kommenden Förderprogramme gibt Ihnen unsere kostenlose Fördermittel-Suche:

Lohnt sich die Dämmung der obersten Geschossdecke?

Mit der Dämmung der obersten Geschossdecke lassen sich die Heizkosten in einem durchschnittlichen Einfamilienhaus um etwa acht Prozent reduzieren. Durch diese Einsparung hat sich die Investition in die Dämmung meist nach zehn bis fünfzehn Jahren amortisiert – je nachdem wie hoch die Kosten sind und wie stark die Energiepreise steigen.

Welche Dämmart für die oberste Geschossdecke? – Matten oder Platten?

Bevor es ans Dämmen geht, steht die Entscheidung an, ob die oberste Geschossdecke mit Dämmplatten, Dämmmatten oder einer Einblasdämmung gedämmt werden soll. Am besten treffen Sie diese Entscheidung mit einer/m Energieberater*in, da diese/r fachlich beurteilen kann, welches Verfahren für Ihr Gebäude geeignet ist.

• Dämmplatten, zum Beispiel aus Styropor, werden häufig gewählt, wenn der Dachboden begehbar bleiben soll. Auf den Dämmplatten werden dann in der Regel Spanplatten montiert, die entsprechend belastbar sind.
• Bei Dämmmatten ist das auch möglich – dann wird allerdings eine Tragekonstruktion benötigt, die zusätzliche Kosten verursacht.Einblasdämmung und Holzbalkendecke
• Eine Einblasdämmung wird vor allem bei Holzbalkendecken in Altbauten verwendet. Dabei wird das Dämmmaterial in die Hohlräume der Deckenkonstruktion zwischen den Balken gefüllt, daher auch Hohlraumdämmung. Sie bietet sich auch an, wenn auf der Holzbalkendecke bereits eine Dämmung vorhanden ist oder zusätzlich aufgebracht werden soll. Weitere Informationen erhalten Sie im Artikel „Einblasdämmung: Arten, Kosten & Förderung“.

Welche weiteren Systeme es gibt, um die oberste Geschossdecke zu dämmen, zeigt dieses Video.

Dämmung mit Holzfaser („WDVS“)

Dämmplatten für begehbare Geschossdämmungen können unter anderem aus Holzfasern hergestellt werden. Diese sind umweltfreundlich, kostengünstig und unbedenklich für die Gesundheit. Diese Dämmplatten werden unter anderem als Verbundsystem hergestellt, mit dem sich die Dämmelemente leicht zusammenfügen lassen. Teilweise wird dieses System auch als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) bezeichnet – wobei der Begriff WDVS korrekterweise ein System für die Fassadendämmung bezeichnet.

Dämmung mit Styropor

Besonders im Neubau, bei dem die Decken oft aus ebenem Beton bestehen, eignen sich für die Dämmung der obersten Geschossdecke günstige Dämmplatten aus Styropor. Wenn Sie den Dachboden anschließend begehen oder als Abstellkammer nutzen wollen, müssen Sie allerdings eine zusätzliche Tragekonstruktion mit einplanen.  Styropor ist wie viele konventionelle Dämmstoffe erdölbasiert. Umweltfreundlicher und weniger gesundheitsschädlich sind Naturdämmstoffe.

Dämmung mit Mineralwolle: Glaswolle oder Steinwolle

Ebenfalls leicht zu verlegen sind Dämmmatten aus Mineralwolle. Wenn Sie sich für eine Dämmung der obersten Geschossdecke mit Steinwolle oder Glaswolle entscheiden und das oberste Geschoss anschließen begehen wollen, muss eine zusätzliche Tragekonstruktion errichtet werden.

Naturdämmstoffe

Da sich die Dämmstoffe bei der Dämmung der obersten Geschossdecke im Gebäude befinden, legen viele Menschen Wert darauf, dass die Materialien besonders gesundheitsverträglich sind. Das trifft insbesondere auf viele Naturdämmstoffe zu. Für eine Einblasdämmung können beispielsweise umweltfreundliche Zelluloseflocken genutzt werden. Auch Seegras kann zur Dämmung von Hohlräumen in Holzbalkendecken genutzt werden.

Dachboden dämmen – so gehen Sie vor

Um die oberste Geschossdecke zu dämmen, sollten Sie bei der Planung die richtige Reihenfolge beachten. Beispielsweise sind Fördermittel meist vor der Umsetzung Ihres Dämmvorhabens zu beantragen. Unsere Anleitung hilft Ihnen dabei, die Dämmung Ihres Dachbodens strukturiert anzugehen.

1. Informieren

Zunächst sollten Sie sich einen Überblick über Dämmarten, Dämmstoffe, Fördermittel und Co. verschaffen. Hier helfen Ihnen unsere kostenlosen Informationsangebote:

Einen Vergleich möglicher Dämmstoffe können Sie mit unserem interaktiven ModernisierungsCheck vornehmen.  

Suchen Sie nach staatlichen Förderprogrammen, empfehlen wir Ihnen unsere Fördermittelsuche:

2. Energieberatung

Auch das beste Informationsangebot ersetzt keine Vor-Ort-Beratung durch eine/n Energieeffizienz-Expert*in. Eine Energieberatung oder zumindest die Einbindung eines/r Sachverständigen kann auch Voraussetzung für eine Förderung der Dämmung sein. Außerdem erhalten Sie 5 Prozent weitere Förderung über die BEG, wenn Sie Maßnahmen umsetzen, die zuvor in einem individuellen Sanierungsfahrplan erarbeitet wurden. Die Energieberatung selbst wird ebenfalls bis zu 50 Prozent gefördert.

3. Dämmung planen

Ein wichtiger Schritt ist die genaue Planung der Dämmmaßnahmen. Dafür sollten Sie sich Zeit nehmen, um Verzögerungen bei der Umsetzung, zusätzliche Kosten und andere Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Bei diesem Schritt müssen einige Fragen beantwortet werden:

• Soll der Dachboden nach dem Dämmen begehbar sein oder nicht?
• Welche Dämmwerte müssen erreicht werden, um Vorgaben aus dem GEG oder von Förderprogrammen einzuhalten?
• Welcher Dämmstoff in welcher „Dicke“ (Stärke) kann dafür genutzt werden?
• Können die Dämmmaßnahmen in Eigenleistung mit Unterstützung einer Energieberatung umgesetzt werden oder müssen Handwerker*innen beauftragt werden? Wenn Sie Handwerker*innen beauftragen, holen Sie verschiedene Angebote ein, um vergleichen zu können.
• Falls bereits eine (unzureichende) Dämmung vorhanden ist: Lassen Sie prüfen, ob Sie die Dämmung einfach durch zusätzliches Dämmmaterial erweitern können oder ob die alte Dämmung komplett ausgetauscht werden sollte.

4. Finanzierung planen

Nach der Planung sollten Sie einen guten Überblick über die anfallenden Kosten für die Dachbodendämmung haben. Mit dieser Information geht es an die Finanzierung. Informationen über alle in Ihrer Region verfügbaren Förderprogramme und die entsprechenden Anforderungen an die Dämmung liefert unsere kostenlose Fördermittel-Suche. Bitte beachten Sie, dass die Förderung in der Regel zuerst beantragt werden muss – erst dann sollten Sie Material bestellen oder Handwerksbetriebe beauftragen.

7. Heiztechnik einstellen

Nach einer fachgerechten Dämmung der obersten Geschossdecke verringert sich der Heizwärmebedarf des Gebäudes. Daher sollte die Heizanlage mit einem so genannten hydraulischen Abgleich neu eingestellt werden. Dabei werden alle Komponenten der Heizungsanlage – vom Heizkessel bis zum Thermostat am Heizkörper – auf den Energiebedarf des Hauses abgestimmt. Oft lohnt sich auch der Austausch der Heizungspumpe, da zu groß dimensionierte Pumpen unnötig viel Strom verbrauchen.

Für beide Maßnahmen, hydraulischen Abgleich und Pumpentausch, gibt es im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude 20 Prozent Zuschuss. Meist rechnen sich diese beiden Maßnahmen innerhalb weniger Jahre und gelten daher als besonders effizient – also ein wichtiger Schritt für noch mehr Energieeffizienz nach dem Dämmen der obersten Geschossdecke.

8. Verbrauch auswerten

Nach der Dämmung des Dachbodens sollten Sie Ihren Heizenergieverbrauch prüfen und im Auge behalten. Am einfachsten geht das mit dem kostenlosen Energiesparkonto. Wenn sich keine Einsparungen im Heizenergieverbrauch einstellen, ist die Dämmung möglicherweise nicht richtig angebracht und Nachbesserungen sind nötig. Werden Fehler frühzeitig entdeckt, können gegebenenfalls Gewährleistungsansprüche bei der ausführenden Firma oder beim Dämmstoffhersteller geltend gemacht werden.

Infos vom Energieberater

Der Energieberater Klaus Michael vom Detmolder Niedrig-Energie-Institut erklärt in seinem Video ausführlich, wie die oberste Geschossdecke gedämmt werden kann.